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迪拜 - 根据 ValuStrat 的第二季度估计，迪拜住宅房地产价格的上涨自疫情以来首次扩大到可负担部分。

这家房地产估值和咨询服务公司表示，探索花园、汽车城、绿色生产城的价格上涨最为显着。

疫情爆发后，大量高净值人士(主要来自印度、欧洲、俄罗斯和其他亚洲国家)涌入该国，受到安全感的吸引，超豪华房产引领了当地房地产价格的上涨。生活质量和世界一流的医疗保健系统。高端地区的价格上涨了一倍以上，个别单价创近两年历史新高。

“发生了一个有趣的转变，自大流行以来，市场上的可负担部分首次出现了明显的资本收益;价格较低和高收益地区的季度增长显着，例如Discovery Gardens(4.5%)、Motor City(4.3%)、The Greens(3.9%)和Dubai Production City(3.4%)。” Haider Tuaima，ValuStrat 房地产研究总监兼主管。

Redseer Strategy Consultants表示，当地房地产市场的长期增长是由三个因素推动的——负担得起的房地产投资、住宅租金上涨和政府放松管制。

“政府已实施刺激增长和吸引外籍人士的举措，例如允许在没有当地赞助商的情况下拥有公司的全部所有权，以及为外籍人士推出退休后签证。这些发展增加了居民在阿联酋购买房产的信心和意愿，这将推动该行业的长期增长。”该咨询公司在一份有关阿联酋房地产的报告中表示。