您当前的位: 首页 > 行业数据 >

碧桂园上半年业绩预亏公司表态将确保现金流安全

来源:新浪财经 2023-08-01 07:16:48

来源:证券时报

证券时报记者 张一帆


(资料图片仅供参考)

2023年上半年,碧桂园(02007.HK)预计将出现业绩亏损。碧桂园表态,为了确保现金流安全,将积极考虑采取各种对策,同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

7月31日,碧桂园发布公告称,根据管理层目前可获得的资料,即上半年未经审核管理账目的初步评估及其他数据,公司预计2023年上半年可能录得未经审核的净亏损。作为对比,2022年上半年,碧桂园净利润约为19.1亿元,股东应占核心净利润约49.1亿元。

在公告中,碧桂园简要解释预计出现净亏损的原因:由于房地产行业销售下行的影响,导致房地产业务结转毛利率下降、物业项目减值增加;以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

就前述原因,碧桂园方面回应记者问询,进一步将预亏原因拆解成三点:第一,本轮市场下行周期之久远超预期,一些毛利较低的项目逐渐进入结转周期。此外,在行业风险出清的过程中,为保障公司现金流安全,对部分尾盘项目和沉淀资产做了量价平衡的安排,影响了本期的毛利规模;第二,面对市场变化的不确定性,公司本期继续对存货进行了较大额的减值计提;第三,受美元持续升值影响,公司今年上半年形成了较大额的汇兑损失。

碧桂园所提及的亏损原因在2022年财报中即有体现。2022年,碧桂园归属股东的净亏损为60.5亿元,碧桂园当时表示,如剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后,公司核心净利润约为26.12亿元。

面对当下情况,碧桂园董事会表示,公司在坚决履行保交付、保民生职责的前提下,为了确保现金流安全,将积极考虑采取各种对策,包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等,同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

仅以经营情况来看,碧桂园上半年在销售表现仍在业内排名靠前,拿地、新增货值表现有所回落,但仍有所作为。据中指研究院统计,今年上半年,碧桂园销售额1678.8亿元,排名全国第5名;拿地金额58亿元,排名全国第21名;全口径新增货值150亿元,排名全国第32名。

同时,在关注度较高的保交楼领域,碧桂园表现也较行业领先。碧桂园方面向记者介绍:“公司预计今年还要交付70万套房屋,今年上半年已顺利完成27.8万套的交付任务,交付量继续稳居行业第一。”这一交付目标与前期表态保持一致。

受房地产市场供求关系变化以及当前行业复苏进程影响,预计房地产企业今年上半年亏损面仍然较大。

据Wind统计,截至7月31日,A股市场累计有52家房地产开发企业披露业绩预告,其中净利润预计处于亏损区间的企业达到31家。碧桂园所提及的项目结算毛利率低、“灵活的销售策略”是造成亏损的普遍原因。此外,房地产公司对存货的大额减值计提,自2022年财报季以来也较为普遍。

关键词:
大鹏新区全面实现特殊群体政务服务“零跑动” 四条实施路径发力

8月26日,在深圳经济特区建立42周年的特别日子里,大鹏新区为特殊群体送上了一份特别的礼物,在全市率先对老弱病残幼孕六类特殊群体实现全

深圳商报 2022-08-29
深圳将加快打造世界一流汽车城 前7月汽车制造业增长105.9%

市政协近日举行政情通报会,市委大湾区办、市科创委、市工信局有关负责人通报最新的发展状况。记者了解到,为加快落实促消费30条,《深圳市

深圳商报 2022-08-29
中国电信首发天翼量子高清密话

在5月17日世界电信和信息社会日到来之际,中国电信发布业内首款基于量子信息技术的VoLTE加密通话产品——天翼量子高清密话。该产品采用国产

2022-05-16
郑州发布96号通告:部分区域实行分类管理及调整封控管控区域

郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室关于部分区域实行分类管理及调整封控管控区域的通告(2022年96号)根据疫情形势变化,经郑州市疫情防控

2022-05-16
点赞!郑州市这些家庭和个人上榜了!

5月15日是国际家庭日,全国妇联共表彰997户全国五好家庭,200个全国家庭工作先进集体,198名全国家庭工作先进个人,揭晓997户全国最美家庭

2022-05-16
今日,周口项城有序恢复中心城区正常生产生活秩序

为统筹疫情防控和经济社会发展,根据项城市中心城区和郑郭镇11轮全员核酸检测结果,经专家组研判,市疫情防控指挥部决定自5月16日零时起,

2022-05-16

Copyright ©  2015-2022 西南数据网版权所有  备案号:皖ICP备2022009963号-8   联系邮箱:39 60 29 14 2@qq.com